Information till mäklare

Fastigheten
Brf Banvakten äger fastigheterna London 10 och London 11 på Öregrundsgatan 14 och 18 som omfattar 92 bostadsrättslägenheter.

Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo. Fastighetsskötsel ombesörjs av Dce Fastighetsteknik AB och utemiljön av Stadsgrönska.

Överlåtelser/ medlemsansökningar
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar vid förvärv av bostadsrätt.

Föreningen tillåter delat ägande.

För att bli godkänd som medlem ska den sökande skicka in en kort personlig presentation innehållande bland annat nuvarande boende, arbete, fritidsintresse och en beskrivning av intresset för att bo i bostadsrätt.

Vidare ska en försäkran inlämnas där det framgår att "köparen/ köparna" har läst och tagit till sig föreningens Stadgar, Ordningsregler och Policy.

Årsredovisning, stadgar med mera finns under Dokumentation

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5 % av prisbeloppet som betalas av överlåtaren och en pantsättningsavgift som motsvarar 1 % av prisbeloppet som betalas av pantsättaren.

Föreningen är ansluten till Nabos mäklarservice, en plattform som gör det smidigt och enkelt för mäklare att hantera försäljningar. I portalen får du tillgång till all nödvändig information om föreningen, såsom andel av årsavgift, nettoskuldsättning och medlemskap. Du kan även beställa mäklarbild och relevanta dokument om bostadsrättsföreningen inför en försäljning. När bostaden är såld kan du skicka in informationen och få digitalt besked om medlemskapet på samma plats.

Om mäklarservice mot förmodan inte kan svara på någon fråga, är ni välkomna att kontakta vår styrelse.

Adress
Öregrundsgatan 14/18, 115 59 Stockholm

Affärer
Ica Nära Rödkubbsgatan 100 meter
Ica Kvantum Värtan 450 meter
Fältöversten shoppingcenter 1 400 meter

Församling
Oscars

Byggnadsår för föreningens fastigheter
1962

Bilplats
Föreningen har 20 parkeringsplatser för uthyrning. Hyreskostnaden är för närvarande 1600 kr/månad. Vid överlåtelse av P-plats utgår en överlåtelseavgift på 495 kr som debiteras den nya hyresgästen. Platserna har en gemensam kö för båda fastigheterna. Området är också relativt väl försett med möjlighet till boendeparkering på gatan. För folkbokförda i stadsdelen kan tillstånd sökas hos Stockholms Stad - sök på internet eller gå direkt till http://www.stockholm.se/boendep

Tvättstuga
På plan 1 i varje hus finns en modern tvättstuga renoverad 2008. Tre tvättmaskiner samt torktumlare, torkskåp och mangel. Stort torkrum i anslutning till tvättstugan.

Förråd
Förråd finns till alla lägenheter. Vissa lägenheter har vindsförråd på våning 10 (hiss till våning 9, därefter trappa).

Övriga utrymmen
På plan 1 i varje hus finns möjlighet till förvaring av barnvagnar. På bottenplanet finns cykelförråd.

Kommunikationer
Närmaste tunnelbanestation är Gärdet ca 10 minuters promenad (750 meter).
Närmaste busshållplatser Rökubbsgatan (blå buss nr 1) och Östhammarsgatan vid Kampementsbadet (blåbuss 1 och buss 72).

Hiss
Varje fastighet har två hissar, en större bår/ transporthiss och en mindre personhiss med ny inredning från 2023. 

Bredband och TV
Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften samt 250/50 Mbit/s bredband. Möjlighet till utökning av bredbandhastigheten finns via Tele2 enligt gruppavtalsprislista.

Området
Bostadsområdet Gärdet byggdes på 1930-talet under den tidiga funktionalismen då husen låg fristående från varandra med mellanliggande grönområden. Fastigheterna är belägna på ett attraktivt avstånd från både innerstad och lantlig idyll. Lekplats finns i både Londonparken i samma kvarter och i Plockepinnparken vid Gärdet. För den aktive finns möjlighet till bad vid Kampementsbadet, utegym, basketplan och beachvolleybollplaner på Gärdet samt motionsspår vid Kaknästornet eller runt Djurgården. Både Sats och Hälsokällan har lokaler på några minuters gångavstånd. Runt om i kvarteren finns även en ICA-butik, kvarterskrogar och pizzerior. Vill man storhandla är det tio minuters gångväg till ICA Värtan i Värtahamnen.